欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

柳州连发三文调整住房公积金政策,涉及这些方面→

2023-01-17 21:26:05 944

摘要:为支持住房消费以及多孩家庭的住房需求,2022年12月30日,柳州市住房公积金管理委员会连续印发三份文件,提高住房公积金租房提取、贷款额度。二孩(含)以上的家庭,租房每年提取上限提高至18000元,贷款额度上限比其他家庭提高10万元。三份通...

为支持住房消费以及多孩家庭的住房需求,2022年12月30日,柳州市住房公积金管理委员会连续印发三份文件,提高住房公积金租房提取、贷款额度。二孩(含)以上的家庭,租房每年提取上限提高至18000元,贷款额度上限比其他家庭提高10万元。三份通知自印发之日起生效。

提高租房提取额度

为优化住房公积金使用,根据柳州市租金水平,柳州上调租住商品房住房公积金提取额度。

租住商品住房的单身缴存人,租房提取额度从每月800元提高至900元,每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至10800元。

租住商品住房的已婚缴存人,夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元,每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。

符合国家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的,夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元,每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。多孩家庭租房提取住房公积金,首次登记需提供能够反映直系亲属关系的材料,如《出生医学证明》或户口簿等。

缴存人租住公共租赁住房的,按照实际住房支出全额提取。

贷款额度与缴存时间挂钩

结合公积金中心资金流动性及柳州市现有房价水平,适当上调住房公积金贷款额度上限,上限从40万元调整至50万元。

住房公积金贷款额度的核定办法由“住房公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×6”调整为“住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数”。按照多存多贷、长存多贷的原则,住房公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间挂钩。缴存余额倍数为6倍;新增了缴存时间系数,借款申请人及配偶分别根据各自的缴存时间确定缴存时间系数。

当连续正常缴存时间在12个月至23个月的,缴存时间系数为1.0;当连续正常缴存时间在24个月至35个月的,缴存时间系数为1.1;当连续正常缴存时间在36个月至47个月的,缴存时间系数为1.2;当连续正常缴存时间在48个月至59个月的,缴存时间系数为1.3;当连续正常缴存时间在60个月及以上的,缴存时间系数为1.4。

调整二次贷款首付比例

借款申请人家庭(含单身、已婚、离异、丧偶)结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款的,首付比例由“不低于35%”调整为“不低于30%”。

同时,住房公积金贷款的放款条件也进行了调整。借款申请人购买现房(如二手房、法拍房等)或自建住房的,在抵押权登记办讫后,公积金中心发放住房公积金贷款。

借款申请人购买新建住房(含新建商品房、新建经济适用房、新建集资房)时,所购新建住房预售资金纳入预售资金监管,并由担保公司提供阶段性担保的,在抵押权预告登记办讫后,公积金中心发放住房公积金贷款。新增“所购新建住房预售资金纳入预售资金监管”放款条件,保障住房公积金贷款资金安全,降低借款申请人购房风险。

除此以外,借款申请人购买新建住房的,在抵押权预告登记办讫后,同时所购买的新建住房主体结构已封顶,公积金中心发放住房公积金贷款。

提高多孩家庭贷款额度

为支持多孩家庭的住房需要,精准实施购房倾斜政策,柳州调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限。

符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭,申请首套(借款申请人家庭无未结清住房贷款的,认定为首套)住房公积金贷款时,住房公积金贷款额度上限提高10万元。

例如,现阶段住房公积金贷款额度上限为50万元,符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭住房公积金贷款额度上限提高10万元,为50+10=60万元。住房公积金贷款的具体额度由公积金中心综合贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

版权声明:本站所有文章皆是来自互联网,如内容侵权可以联系我们( 微信:bisheco )删除!

相关推荐

友情链接
币圈社群欧易官网