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【创城进行时】柳北区老旧小区“逆生长”:“干净、整洁,非常舒服”

2022-09-08 18:19:49 670

摘要:是新朋友吗?先点蓝字关注“活力柳北”哦~傍晚,柳北区万川花苑小区,夕阳的余晖透过树荫,斑斑点点洒落到地面。韦自宝阿姨边踩着踏步机,边和往来的邻居打招呼。傍晚锻炼,已成为她生活的重要组成部分,晚上吃了晚饭,她也会到小广场,和邻居们拉家常。“我...

是新朋友吗?先点蓝字关注“活力柳北”哦~

傍晚,柳北区万川花苑小区,夕阳的余晖透过树荫,斑斑点点洒落到地面。韦自宝阿姨边踩着踏步机,边和往来的邻居打招呼。

傍晚锻炼,已成为她生活的重要组成部分,晚上吃了晚饭,她也会到小广场,和邻居们拉家常。“我对小区的现状很满意。干净、整洁,住得非常舒服。”韦阿姨说。

小区里的运动器材

然而3年前,小区却还是另外一番模样。当时任谁也想不到,这个环境糟糕的小区,会在不到一年时间内大变样,越变越漂亮,越来越宜居,实现“逆生长”。

01 “老旧”小区槽点多

“电动车‘飞线’充电现象严重、垃圾乱堆乱放无人清理、设施老化、经常停水停电、路灯没几盏亮、没有休闲活动场所……跳广场舞都要跑到别的小区去。”说起小区过去的槽点,韦阿姨忍不住吐槽。

02 小区改造前环境凌乱

最严重的问题是违章建筑多。所有一楼的住户都往外扩建大棚房,占用了消防通道,也导致小区公共空间十分狭窄。“好几次,消防车和救护车到小区门口了,开不到楼底下,太危险了。”万川花苑小区党支部书记韦炳德说。

改造前小区里的违章建筑

位于柳北区的万川花苑小区始建于1995年,有10栋居民楼,342户住户,居民共1026人。小区人员结构复杂,有河北新村拆迁安置户、广西凤糖厂职工以及其他改制企业的职工,居民低收入群体、残疾人等特殊群体以及老年人偏多。自建成入住以来,小区一直无物业管理、无人防措施、无保洁,是个典型的“三无”小区。

2017年年底,住房和城乡建设部在全国选择了15个城市试点开展老旧小区改造工作,柳州成为试点城市。柳州在对辖区内2000年以前建成的老旧小区摸排过程中,发现万川花苑小区居民改造的意愿比较强烈。2018年年初,该小区被确定为改造试点小区。

03 尊重民意实现和谐改造

无物业服务公司、无业委会,小区里谁来负责落实改造的众多事宜?本着“美好生活,共同缔造”的原则,市住房和城乡建设部门和街道办、社区经过研究,根据小区拥有10多名党员的实际,决定在小区成立临时党支部,每月与居民代表召开评议会、听证会、协调会议事,监督小区改造资金使用等事宜。

经过多次民意调研,在充分听取小区居民意见的基础上,改造内容明确下来——修缮楼面防水层,增设楼道灯、路灯,更换化粪池,修整绿化带,规划停车位,拆除违章建筑。同时,在小区内新建活动中心,满足居民电动车停放、活动娱乐的需求。

半年的时间里,小区在一点一点地变化。违章建筑拆除,小区变敞亮了;重新铺了水泥地面,走路不怕坑坑洼洼了;20多年都黑黢黢的楼道亮起了灯;房前屋后栽种了树木,小区有了绿色的点缀;水管、电网进行了更新,不再断水断电;小广场建起来了,小区居民也有了属于自己的休闲场所;最重要的是党群活动中心拔地而起,不仅电动车有了安身之所,居民还有了活动室。

小区改造后增设小广场

04 小区有了“造血”功能

据柳北区住房和城乡建设局副局长周庆凯介绍,小区改造总共花费1046万元,其中财政资金补助800多万元,剩余的资金由参与改造的管线企业和居民筹集。值得一提的是,由于临时党支部的党员“给力”,政策宣传到位,虽然小区居民大多收入较低,但95%的小区住户都为改造工作捐了款。

小区改造好了,如何实现长效管理?万川花苑小区也进行了探索。柳北区星望社区书记周媛说,业委会成立的条件较高,万川花苑小区短期内难以组建业委会,在社区引导下,成立了万川花苑红色自管委员会,协商和决策管理小区内的各项事务,带领居民自我管理、自我服务,实现居民自治。

自管委成立后,首先把“三无”问题解决。通过社区协调,附近小区派出了保洁、保安、绿化养护等人员到万川花苑小区提供服务,人员工资由小区自筹。

小区如何自筹?根据改造期间居民代表大会的决议,小区住户按照住房面积大小不同,分别缴纳10元、20元不等的物业费。除此之外,利用拆违后腾出的空间新增设了100多个机动车停车位,新建的活动中心也可提供300多个电动车停车位,小区向停车的居民收取一定的费用,基本可以实现收支平衡。

改造后小区环境干净整洁

如今,万川花苑小区不仅实现了正常运转,而且每年都能开展“微更新”。最近,小区新采购安装了一批休闲座椅,供居民下楼玩乐时休息用,小区居民纷纷表示幸福指数提升不少!

(来源:中国建设新闻网、文明柳州)

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